Новая административная столица (New Administrative Capital, NAC) — масштабный государственный проект, запущенный в 2015–2016 гг. с целью разгрузить густонаселённый Каир и создать современный политический, деловой и жилой центр Египта.
«Проект призван разгрузить Каир, создать новый центр управления и предоставить современные инфраструктурные решения для жизни и бизнеса», — официальные представители проекта.
Почему проект создали — цели и задачи
Основные мотивации для строительства NAC:
- Снизить перенаселённость и нагрузку на инфраструктуру Каира.
- Создать современный правительственный квартал и удобные рабочие пространства.
- Привлечь инвестиции, рабочие места и международные компании.
- Развить новые жилые и рекреационные зоны с фокусом на устойчивость и технологии.
Ключевые факты и масштабы
- Площадь: около 700 кв.км (≈700 000 000 кв.метры).
- Проектная ёмкость населения: расчёт на 6–7 млн жителей.
- Инвестиции (примерно): около 50 млрд египетских фунтов (по состоянию на 2025 год в официальных сообщениях проекта).
- Совокупная стоимость активов (оценка): ≈360 млрд египетских фунтов; прибыль, отмеченная в отчётах — ≈35 млрд египетских фунтов.
- Правительственный квартал: порядка 1,5 млн кв.метры под министерства и органы власти.
- CBD и Iconic Tower: центральный деловой район с небоскрёбами; Iconic Tower — почти 400 м, одно из высочайших зданий Африки.
- Green River Park: парк площадью 25 090 000 кв.метры (≈2 509 гектаров), значительно превосходит по площади многие городские парки.
- Стадион Misr Stadium: вместимость ≈94 000 зрителей — крупнейший стадион Египта.
Инфраструктура и транспорт
Проект включает развитые транспортные связи с Каиром и регионами: линии метро/монорельса, скоростное сообщение и регулярные электрички, крупные автомагистрали и внутренние магистрали внутри NAC.
- Монорельс и планы по продлению метрополитена.
- Широкие магистрали и развязки, рассчитанные на автопотоки.
- Городская сеть общественного транспорта и пригородные электрички.
Архитектура и ключевые объекты
В составе NAC запланированы и/или построены:
- Правительственный квартал — офисы министерств, парламент, резиденции государственных служб.
- CBD (Central Business District) — бизнес-центры, отели, офисные небоскрёбы (включая Iconic Tower).
- Green River Park — крупный городской парк с рекреационными зонами.
- Спортивный комплекс и Misr Stadium.
- Жилые кварталы с разной плотностью застройки и коммерческими зонами.
Кто строит и управляет
- Крупные местные подрядчики (включая Orascom) участвуют в строительстве ключевых объектов.
- Международные партнёры — среди них China State Construction Engineering (CSCEC) как один из ведущих девелоперов CBD и партнёров по эксплуатации.
- Управление проектом — сочетание государственных агентств, государственных компаний и частных партнерств.
Экология и инновации
В проект интегрируют элементы «зелёной» политики и энергоэффективности:
- Планы по использованию солнечной энергетики и энергоэффективных технологий.
- Мероприятия по озеленению — крупные парковые зоны и рекреационные коридоры.
- Инициативы по инновационным постройкам (например, проекты с использованием водорода и гибридных источников энергии в отдельных объектах).
Экономика и влияние на рынок
Проект привлекает инвестиции, создаёт рабочие места в строительстве и обслуживании, стимулирует развитие недвижимости и услуг. Официальные отчёты 2024–2025 годов отмечали значительный приток капиталов и рост портфеля активов проекта.
Критика и риски
Несмотря на масштабы и амбиции, у проекта есть критики и потенциальные риски:
- Аргументы о том, что проект «элитен» и не решает ключевые социальные проблемы Каира (жильё для малообеспеченных, транспорт для бедных районов и т.д.).
- Сомнения в скорости заселения: в отдельных районах наблюдали низкую плотность населения и незавершённость инфраструктуры на ранних этапах.
- Финансовые риски при резком изменении экономической конъюнктуры и стоимости заёмных средств.
Что дальше — перспективы развития
Проект рассчитан на десятилетия: дальнейшие фазы включают развитие жилых кварталов, коммерческих зон, образовательной и медицинской инфраструктуры, а также дальнейшую интеграцию с экономикой Каира и страны в целом.
Короткое резюме
Новая административная столица — амбициозная государственная инициатива, сочетающая масштабную инфраструктуру, инвестиционные вливания и элементы «зелёной» политики. Проект имеет значительный потенциал и одновременно сталкивается с критикой по вопросам социальной эффективности и скорости заселения.
Примечание: Все числовые данные в статье основаны на публичных заявлениях и сводках проекта по состоянию на 2025 год и предназначены для общего ознакомления. Для публикации на новостном сайте рекомендуется обновить цифры в соответствии с официальными пресс-релизами NAC.
Дата добавления
Источник
Категория
Просмотров